2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市福島区
144.8万円/㎡
前年比+45.9%
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アデレイド新福島
大阪府大阪市福島区福島四丁目
東西線 / 新福島駅 徒歩2分
2012年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,807万円
87.6万円/㎡
2,997
4,203
5,410
6,617
AI査定結果
推定相場価格
4,807万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,203万円〜5,410万円
76.6万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月16日
アデレイド新福島
5,098万円（92.9万円/㎡）/ 2階 / 54.86㎡ / 1LK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は88.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 5,098万円 | 92.9万円 | 2階 | 54.86㎡ | 1LK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 5,198万円 | 93.5万円 | 8階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 5,098万円 | 92.9万円 | 2階 | 54.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 5,398万円 | 97.1万円 | 8階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 4,880万円 | 89.0万円 | 10階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/14 | 4,880万円 | 89.0万円 | 10階 | 54.86㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/12/25 | 4,980万円 | 90.8万円 | 5階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 4,250万円 | 77.5万円 | 2階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,320万円 | 78.7万円 | 2階 | 54.86㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/18 | 4,780万円 | 86.0万円 | 11階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は87.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 5,098万円 | 92.9万円 | 54.86㎡ | 1LK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスロジェ福島 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅7分 | 4,680万円 | 80.6万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/02 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,380万円 | 69.9万円 | 62.65㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/15 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 6,180万円 | 100.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/16 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅4分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市福島区では45.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して35.8%割安です。
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